在業(yè)績發(fā)布會上，他們對行業(yè)排名下滑、企業(yè)負債、市場走勢以及未來主業(yè)等問題都一一作了回應。

關于行業(yè)排名下滑：

孫宏斌：第五也挺好，下半年爭取保持第五

據(jù)觀點地產網(wǎng)報道，對于行業(yè)排名下滑到第五，孫宏斌表示，第五也挺好，下半年爭取保持第五。上半年拿地其實不太多，因為去年不怎么拿地，2017年做了并購，今年上半年稍微多一點，但也不是很多。因為上半年有點機會，但到了5月基本就停止了。下半年沒有拿地指標，除非是特別好的拿地機會，現(xiàn)在基本上是停止的。我們拿一些符合戰(zhàn)略標準的項目，不管是利潤率還是現(xiàn)金流。

業(yè)績會上，對于媒體提及融創(chuàng)中國是否有信心重回第四，孫宏斌笑稱，排名第五位挺好的，保持第五位就好。

孫宏斌表示，因為去年我們也沒怎么拿地，2019年上半年拿得稍微多一點，但是在行業(yè)里也不是特別多。因為上半年有點機會，4月初還拿一點地那是原來早就勾好的，下半年基本上就停止了。

“所以下半年我們基本上沒有指標，除非特別好的機會會有一點點，但基本上在拿地這塊我們目前是停止的。”孫宏斌表示。

關于市場走勢：

孫宏斌：商品房去化形勢還是比較嚴峻

據(jù)每日經(jīng)濟新聞報道，對于市場走勢，孫宏斌表示，其實國內形勢不復雜，過去宏觀調控需求端多一點，比如限購、限價，這主要是從融資端發(fā)力，主要控制資金向房地產流動，不把房地產作為宏觀經(jīng)濟的調控工具，這對下半年市場影響是比較大的。下半年商品房銷售會受到很大影響，首先，老百姓的預期會比較平穩(wěn)，不太認為房價會漲；其次，一二線城市庫存其實不多，限價使得一二手房價格倒掛，倒是三四五線城市，這兩年價格漲幅較快、供應量大，需求不如一二線。因此，下半年按照這個政策，融資端嚴控常態(tài)化，銷售端也會有很大影響，商品房去化形勢還是比較嚴峻的。

8月22日，融創(chuàng)中國在香港舉行2019中期業(yè)績發(fā)布會。融創(chuàng)中國公布中期業(yè)績。上半年本集團收入約為人民幣768.4億元，同比增長約64.9%。上半年凈利潤102.9億元，同比增長約61.7%。集團于2019年6月30日的現(xiàn)金余額約為人民幣1380億元，較去年年底增長約14.8%。

關于天房混改：

孫宏斌：加入天房混改不是真的

據(jù)新浪報道，業(yè)績會上，對于媒體問及融創(chuàng)中國是否加入天房混改，孫宏斌表示，都不是真的。今年4月，據(jù)多家媒體消息傳出，保利工作組已撤出天房集團，接手方可能是融創(chuàng)，并稱仍以托管的形式。

關于負債：

高曦：流動性非常充裕，下半年可售資源為5700億

據(jù)觀點地產報道，對于負債，高曦認為，融創(chuàng)中國上半年總資產8700億，增長21%。調整后的有息負債率微升了4個點，整體流動性非常好。在手現(xiàn)金足能還夠未來一年所有到期的負債，有息負債的比例持續(xù)改善。

高曦多次強調了融創(chuàng)中國的流動性非常充裕，他續(xù)稱，下半年可售資源整體為5700億，將持續(xù)供應高質量的貨源，因此還會持續(xù)貢獻大量的現(xiàn)金流。

關于主業(yè)：

高曦：地產開發(fā)業(yè)務仍是核心主業(yè)

對于融創(chuàng)的未來展望，公司秘書兼副總裁高曦強調，從2017年“控投資，降杠桿”的思路開始，地產開發(fā)主業(yè)仍是公司的核心主業(yè)。

“但是我們會控制土地增長的節(jié)奏，把我們的優(yōu)勢釋放為經(jīng)營的現(xiàn)金流，降低負債率，保持特別好的流動性，實現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展。”

對于非地產業(yè)務，他提及，主要是培養(yǎng)長期競爭力，成為公司未來新的業(yè)務增長點。

據(jù)每日經(jīng)濟新聞報道，業(yè)績會上，汪孟德表示，文旅城今年6月開業(yè)，下半年第四季度昆明的會開業(yè)，明年開業(yè)3個，后年還有一個，總共12個文旅城將于后年全部完成開業(yè)。收入的話，未來兩三年占比很低，主要是因為文旅城項目剛起步，未來融創(chuàng)還是會堅持以地產開發(fā)為核心主業(yè)，文旅城要看長期受益。

關于現(xiàn)金流來源：

汪孟德：現(xiàn)金流來源是現(xiàn)金而不是融資

據(jù)觀點地產報道，對于融資政策的調整，汪孟德表示，調整是持續(xù)的和長期的，相信對房地產行業(yè)也是一個好事，對融創(chuàng)而言，我們還是有比較強的優(yōu)勢。

他解釋道，我們現(xiàn)在的賬面現(xiàn)金，包括我們下半年到明年還會有大量的現(xiàn)金流的貢獻，再加上我們的布局在一二線城市，土儲質量還是非常好的。而要持續(xù)把產品和服務做好，保持銷售運營優(yōu)勢，主要的現(xiàn)金流貢獻和來源是現(xiàn)金，而不是融資。

關于未來的融資安排，汪孟德稱，我們也會在權益類的投資上保持優(yōu)勢。因為合作是我們的一個非常強的優(yōu)勢，目前我們在項目各方面的合作伙伴的股權的合作和投資方面的優(yōu)勢已經(jīng)非常強，明年這塊優(yōu)勢也將持續(xù)地發(fā)揮。

融創(chuàng)中國上半年凈利102.9億，下半年可售資源超5700億

8月22日早間，融創(chuàng)中國在港交所披露2019年上半年業(yè)績，集團連同其合營公司及聯(lián)營公司的合同銷售金額約為2141.6億元（人民幣，下同），同比增約11.8%；公司實現(xiàn)收入768.4億元，同比增長64.9%；公司擁有人應占利潤102.9億元，同比增長61.7%；基本每股收益2.37元。

同時，展望下半年，融創(chuàng)中國預計將有超過420個項目在售，總可售資源預計超過5700億元，其中超過80%位于一二線城市。

圖片來源：公司公告