這4000多人中，南京吳鐵軍必定榜上有名。

一提起南京的富豪，大多數人腦海中浮現的第一個人應該是蘇寧張近東或宏圖袁亞非，他們曾是A股市場上的風云人物，小手一揮便可調動百億資金，但蘇寧、宏圖因擴張太快，相繼陷入了債務泥潭。

兩人的財富隨之急速縮水。今天要再論誰是南京首富？躲在陰影中的吳鐵軍肯定是不二人選。

吳鐵軍坐擁江蘇省最大的奢侈品線下銷售渠道：德基廣場。德基在蘇皖兩地是個響當當的品牌，人們想買LV、Prada、香奈兒、Armani等國際大牌，會本能地想起德基。

廣場員工在招商時，會驕傲地加上一句：“我們廣場的銷售額僅次于北京的新光天地和上海的K11，年近百億。”

單個廣場銷售額能達到全國第三（有時第二），德基員工確實有驕傲的資本。

與光鮮亮麗的廣場形成鮮明對比的是它的老板吳鐵軍。吳鐵軍身份成謎，南京人對他的印象停留在“有錢”上，至于有多少錢，沒人說得清。

吳鐵軍對個人信息的保護異常敏感，拒絕一切采訪，與生意伙伴的來往僅停留在私下層面，絕不出席社會活動。

唯一一次例外要追溯到10年前，LV官旗落戶德基，法國總部派了代表前來剪彩，吳鐵軍為法國人破了例，站在了媒體的鏡頭前，到場的嘉賓還有范冰冰，三人同框。

前幾年，網上還能搜到這張照片，范冰冰出問題后，照片就消失了。

吳鐵軍似乎深信“財不露白”，錢賺得越多，人越低調，隱入煙塵之中。南京電視臺的一名主持人與吳鐵軍有些私交，兩人都喜歡藝術品收藏，偶爾小聚一下。

2017年，吳鐵軍在德基開了一家藝術館展示自己的藏品。

這名主持人信筆寫了一篇《德基美術館開業，吳鐵軍不再低調》的文章。誰料，文章引起了吳鐵軍的不快，要求對方立刻刪稿。

每一個試圖把他曝光在陽光下的可能性，都會觸發吳鐵軍異于常人的敏感神經。

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吳鐵軍究竟有多少錢？沒人說得清，畢竟德基廣場不是上市公司，沒有股票可做參考。其實，德基廣場的經營水平和銷售情況，早已達到了上市標準。

江蘇省內有不少城市對德基很感興趣，邀請吳鐵軍過去投資，全部被拒，他似乎有意在限制德基的規模，一心守住南京的大本營。

這與吳鐵軍低調、謹慎、敏感、務實的個性有著緊密聯系。

30多年前，20來歲的吳鐵軍在夫子廟做服裝批發生意，賺了點小錢；后來又陰差陽錯，成了某知名服裝品牌的華東總代理，賺到了人生第一桶金，在圈內變得小有名氣。

2000年前后，吳鐵軍在香港待了很長一段時間，據說是得到了香港海港城的啟發，萌生了做奢侈品商場的想法。

當吳鐵軍和老部下透露自己準備蓋廣場時，有位員工問他：“南京這么多商場，我們賣什么？有什么特色？”

吳鐵軍回答說：“我們的廣場只賣500元以上的服飾。”要知道，2000年初，500元相當于很多人一個月的工資。

德基廣場早年的招商團隊中有很多香港人，利用他們的渠道，德基從開業伊始，便招攬到了一大批國際大牌，奠定了品牌調性，與同行拉開了檔次。

德基廣場可能是全中國管理的最好的商業廣場。商場內的設計、裝修、布局，處處透出不一樣的品味，奢華而不媚俗，舒適而不繁瑣。

商場每層樓零星擺放著吳鐵軍從全世界各地買來的藝術品，如法國藝術家的銅制犀牛；日本藝術家草芥彌生的大南瓜；英國原裝進口的經典款勞斯萊斯......

尤其是洗手間，這個很容易被人忽視的地方，吳鐵軍也一擲千金，花了800萬裝修了一個風格迥異的洗手間。這些都是他財富無言的象征。

吳鐵軍身材高大，面容冷峻，梳著一頭干練的發型。他穿著很普通，一件深色T恤加一條牛仔褲，配上一塊名表，出門乘坐一輛保姆車。

如果不加介紹，把他扔到人群中，很難將他和億萬富豪聯系在一起。

正是得益于這種低調、謹慎的個性，德基雖然沒走出南京，但一直經營得很好，企業風險很低。在張近東、袁亞非相繼暴雷后，吳鐵軍這個隱形富豪儼然成了潛在的南京首富。

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吳鐵軍的低調是在媒體面前，個人生活方面，卻相當奢侈。

正如前文所述，吳鐵軍喜歡購買藝術品，買了很多，他是全世界各大拍賣行的座上賓，每逢有重要的拍品要出售，拍賣行便會私下邀請他來品鑒。

號稱“小清明上河圖”的《金陵圖》便在他的收藏之中，價值難以估量。

富人玩的東西，總是與眾不同。豪車豪宅名表，顯得太俗，有錢就買得到。唯獨稀缺的藝術品，可遇不可求，不但能理財還能襯托自己脫俗的品味。

三五好友小聚時，拿出某個皇帝御用過的寶刀，立刻能引來驚艷的目光，皇帝把玩過的物件帶來的身份加持，是某品牌的奢侈品可以賦予的嗎？

三流富人玩車玩表，一流富人熱衷收藏，這是富人圈的常態。

吳鐵軍本人的居所位于南京鐘山風景區內的別墅區，鐘山風景區是金陵王氣所在，依山傍水，曲徑通幽，鬧中取靜，歷史上有名的帝王將相均在此留下過足跡。

樓盤由德基開發，三層樓式的小洋房，有一個小院子，市場價值過億。這僅是他眾多房產中的一處而已。如果沒有專人指引，你在鐘山風景區里轉一年也找不到別墅的準確位置。

南京富人圈里曾有過一個段子說，馬云來南京打聽：“吳鐵軍是誰？他究竟有多少錢？”一位富豪搭話說：“他有多少錢不清楚，南京除了張近東就是他了。”

如果段子屬實，那吳鐵軍這位隱形富豪也快藏不住了，竟能引起馬云的關注。如果你是有錢人，是想做馬云這樣“陽光下的富豪”，還是吳鐵軍這樣的隱形富豪呢？