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炒房客要哭了。

因?yàn)殂y行開(kāi)始嚴(yán)查炒房客的“法寶”——經(jīng)營(yíng)貸。

近日，網(wǎng)上流出一張業(yè)內(nèi)人士提供的某銀行上海分行的個(gè)人貸款提前收回告知函。

銀行以“未按約履行借款合同‘第四條貸款用途’的相關(guān)約定”為由，要求提前收回對(duì)客戶(hù)的一筆貸款——貸款人在3月底之前，要提前歸還約300萬(wàn)全部貸款余額。

近期各家銀行開(kāi)始對(duì)經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市進(jìn)行嚴(yán)查！

據(jù)《南方日?qǐng)?bào)》報(bào)道，廣東多家銀行提前收回違規(guī)涉房貸款，終止違規(guī)客戶(hù)授信額度，防范資金違規(guī)挪用。

《北京商報(bào)》也報(bào)道，有銀行人士透露，違規(guī)流入樓市貸款要提前收回，北京地區(qū)銀行稱(chēng)已嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，提前收回違規(guī)流向樓市的信貸資金案例已經(jīng)出現(xiàn)。

不僅是熱點(diǎn)城市上海、廣州、北京，近期杭州、深圳都在對(duì)信貸政策“打補(bǔ)丁”，而這些城市樓市火爆的背后都有經(jīng)營(yíng)貸的“影子”。

為何要嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)？

因?yàn)榻?jīng)營(yíng)貸是炒房客的“法寶”。

經(jīng)營(yíng)貸本是銀行貸款給中小創(chuàng)業(yè)者以及小微企業(yè)的，是為了助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

經(jīng)營(yíng)貸利息較低，尤其去年因?yàn)橐咔閷?duì)經(jīng)濟(jì)沖擊下，利息更低。

有些炒房客想法設(shè)法去銀行獲得低利息的經(jīng)營(yíng)貸，拿到后違規(guī)把資金拿去炒房，博取炒房的收益。

從過(guò)去一年北上廣深房?jī)r(jià)的漲幅來(lái)看，利用高杠桿博弈房?jī)r(jià)短期暴漲，賺取差價(jià)，如此操作，炒房客收益非常可觀。

來(lái)錢(qián)快，收益多，比打工、做生意輕松。

以前銀行對(duì)經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)查的不是很?chē)?yán)，在房?jī)r(jià)上漲的背景下，甚至睜一只眼閉一只眼。

很多炒房客將從銀行搞到手的經(jīng)營(yíng)貸拿去炒房，當(dāng)作發(fā)家致富的法寶。

但這種通過(guò)包裝，用虛假的手段來(lái)套取銀行經(jīng)營(yíng)貸且用于非企業(yè)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的行為，其實(shí)涉嫌了違法。

最近某些大銀行開(kāi)始嚴(yán)查這種違法違規(guī)行為，那些曾經(jīng)非法套用貸款的炒房客可能晚上要睡不著覺(jué)了。

一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，要求提前歸還貸款，要么趕緊籌錢(qián)還上貸款，要么抵押的房子被銀行沒(méi)收。

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現(xiàn)在大數(shù)據(jù)越來(lái)越成熟和先進(jìn)，銀行如果真要嚴(yán)格排查經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)行為，是非常容易的，基本上都可以排查出來(lái)。

炒房客的貸款被提前收回，或者抵押的房子被銀行拍賣(mài)，對(duì)他們都是非常大的打擊。

萬(wàn)一真的被銀行查到了該怎么辦？

哎，那就自認(rèn)倒霉吧，如果手頭資金不夠，建議可以嘗試跟銀行協(xié)商拉長(zhǎng)還款期限，然后盡快籌措資金還款。

對(duì)樓市來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)貸活躍的基本上是一線(xiàn)城市，因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲才有賺頭。

銀行此次嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸，有助于遏制一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭。

但調(diào)控效果如何，就看銀行的執(zhí)行力度如何了。

本應(yīng)該用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的資金流入到樓市，這不僅會(huì)損害實(shí)體經(jīng)濟(jì)，更會(huì)擾亂房地產(chǎn)價(jià)格市場(chǎng)。

如果任其發(fā)展，帶來(lái)的危害將不可小覷。

總之，目前“房住不炒”依然是房地產(chǎn)行業(yè)的主旋律，炒房客真的要認(rèn)真考慮下是不是該“金盆洗手”，換個(gè)發(fā)財(cái)?shù)穆纷幼咦摺?/p>

別看以前炒房客笑的歡，一旦查到他們身上要求提前還款，就該輪到他們哭了！

最后筆叔奉勸各位，炒房有風(fēng)險(xiǎn)，不要鋌而走險(xiǎn)。