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炒房客要哭了。

因為銀行開始嚴查炒房客的“法寶”——經營貸。

近日，網上流出一張業內人士提供的某銀行上海分行的個人貸款提前收回告知函。

銀行以“未按約履行借款合同‘第四條貸款用途’的相關約定”為由，要求提前收回對客戶的一筆貸款——貸款人在3月底之前，要提前歸還約300萬全部貸款余額。

近期各家銀行開始對經營貸違規流入樓市進行嚴查！

據《南方日報》報道，廣東多家銀行提前收回違規涉房貸款，終止違規客戶授信額度，防范資金違規挪用。

《北京商報》也報道，有銀行人士透露，違規流入樓市貸款要提前收回，北京地區銀行稱已嚴格遵照執行，提前收回違規流向樓市的信貸資金案例已經出現。

不僅是熱點城市上海、廣州、北京，近期杭州、深圳都在對信貸政策“打補丁”，而這些城市樓市火爆的背后都有經營貸的“影子”。

為何要嚴查經營貸違規？

因為經營貸是炒房客的“法寶”。

經營貸本是銀行貸款給中小創業者以及小微企業的，是為了助力實體經濟發展。

經營貸利息較低，尤其去年因為疫情對經濟沖擊下，利息更低。

有些炒房客想法設法去銀行獲得低利息的經營貸，拿到后違規把資金拿去炒房，博取炒房的收益。

從過去一年北上廣深房價的漲幅來看，利用高杠桿博弈房價短期暴漲，賺取差價，如此操作，炒房客收益非常可觀。

來錢快，收益多，比打工、做生意輕松。

以前銀行對經營貸違規查的不是很嚴，在房價上漲的背景下，甚至睜一只眼閉一只眼。

很多炒房客將從銀行搞到手的經營貸拿去炒房，當作發家致富的法寶。

但這種通過包裝，用虛假的手段來套取銀行經營貸且用于非企業經營領域的行為，其實涉嫌了違法。

最近某些大銀行開始嚴查這種違法違規行為，那些曾經非法套用貸款的炒房客可能晚上要睡不著覺了。

一旦被銀行發現，要求提前歸還貸款，要么趕緊籌錢還上貸款，要么抵押的房子被銀行沒收。

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現在大數據越來越成熟和先進，銀行如果真要嚴格排查經營貸違規行為，是非常容易的，基本上都可以排查出來。

炒房客的貸款被提前收回，或者抵押的房子被銀行拍賣，對他們都是非常大的打擊。

萬一真的被銀行查到了該怎么辦？

哎，那就自認倒霉吧，如果手頭資金不夠，建議可以嘗試跟銀行協商拉長還款期限，然后盡快籌措資金還款。

對樓市來說，經營貸活躍的基本上是一線城市，因為房價上漲才有賺頭。

銀行此次嚴查經營貸，有助于遏制一線城市房價上漲的勢頭。

但調控效果如何，就看銀行的執行力度如何了。

本應該用于企業經營的資金流入到樓市，這不僅會損害實體經濟，更會擾亂房地產價格市場。

如果任其發展，帶來的危害將不可小覷。

總之，目前“房住不炒”依然是房地產行業的主旋律，炒房客真的要認真考慮下是不是該“金盆洗手”，換個發財的路子走走。

別看以前炒房客笑的歡，一旦查到他們身上要求提前還款，就該輪到他們哭了！

最后筆叔奉勸各位，炒房有風險，不要鋌而走險。