而進入2020年-2021年上半年，我國的房地產企業開始裁員，萬科員工從高峰時的期的13萬人，一下子降了20%，截止到2021年6月，員工總數已是10.58萬人。除了萬科之外，其他房企如合景泰富、富力、泰禾等，一年內員工人數下降比例超過了30%。就算沒有被裁員，房企的員工薪資也都受到影響。80家上市房企薪酬增速連加續三年在減少。正是由于房企的整體行情不好，房企職工也不得不迎來了轉行潮。

那么，是什么導致了房企的員工出現了大規模的離職潮呢？我們認為主要原因有以下三個：第一，現在房子越來越難賣了。即使房企降價促銷，業績也沒有回升跡象，很多從業人員只能選擇轉行。據克而瑞發布的數據顯示，2021年8月份，重點監測的29個城市商品房成交面積都出現了下降情況，同比下降22%，環比下降10%。這兩個數據已經證明了，現在樓市的行情正在迎來轉變。

第二，從去年下半年開始，央行對房企實行了再融資的三道紅線，規定房企只有在三道紅線之內才能對外融資。與此同時，今年上半年全國各地對房地產調控高達240多次。這直接導致房企的日子越來越不好過，裁員和降薪情況頻繁發生，很多房企從業人覺得房地產業的黃金時期已經過去，未來也不會有什么前途，還不如轉行，到其他行業去謀發展呢？

第三，房產中介也出現了離職潮，即使是在深圳也有大量中介門店關閉了。導致房產中介倒閉的主要原因是，今年開始，央行對各家國有銀行的房貸實行了限制措施，規定個人房貸不得超過新增房貸總額的30%。

此外，各地還上調了二手房貸利率，像上海的二套房房貸利率由5.25%上浮至5.7%。更關鍵的是，現在像寧波、成都、西安、上海等多個城市對二手房實行了指導價制度，二手房中介不能再隨意漲房價，利潤在減少，很多人看到二手房中介也是受到了限制，只能轉行做其他行業去了。

過去房地產業既是暴利行業，又是缺少監管的行業，這使得很多人都要到這里來渾水摸魚，現在隨著我們國家對房地產市場的調控的深入，大量投機炒房者退出，導致商品房越來越不好賣，以及讓從業人員覺得，這個行業的監管將會越來越嚴格，房地產市場的黃金期已經過去，還是找個其他不受調控的行業，去賺些安安穩穩的錢就可以了。相信房地產業在亢奮過后冷靜下來后，將會越來越理性。這也未嘗不是好事。